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住建部副部长齐骥详解房地产调控新政

2018-10-02 07:02:32
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  住建部副部长齐骥详解房地产调控新政

  针对此次房地产调控新政,住房城乡建设部副部长齐骥昨日接受采访时表示,2011年要继续巩固和扩大调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,继续有效遏制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展。

  齐骥表示,与以往的调控政策相比,这次出台的国八条是对以往调控政策的进一步细化强化,通过进一步加大调控力度,来巩固和扩大调控成果。

  此次调控新政提出要扩大限购城市范围,齐骥表示,一方面是部分未实施限购的区域中心外拉手
城市住房成交出现量价齐升势头。全国70个大中城市中,去年12月仍有10个城市新建住房价格同比涨幅超过10%;去年10到12月,有10个城市环比月平均涨幅超过1%。这些城市基本上是未采取限购的。

  另一方面实施限购的城市成效明显。例如北京出台限购新政以来,二套以上购房比重持续回落,非本地户籍购房比重回落至40%以内,下调4.3个百分点。深圳出台限葡甲胺
购措施后,住房成交量持续下降。因此,此次调控决定扩大限购城市范围,同时也明确了限购条件的原则性要求。

  齐骥认为,要求各地公布房价调控目标,一是强化了地方政府。房地产不同于其他商品的一个特性就是区域性强,全国很难有一个统一的房价调控目标。作为地方政府,则有也应有能力公布本地区的房价调控年度目标。二是有利于行政问责和群众监督相结合。三是既给出了原则性要求也体现了因地制宜。

  对于加快个人住房信息系统建设,齐骥认为有利于全面掌握和了解居民拥有住房情况和居住水平,及时发现市场中的新情况、新问题,为房地产市场宏观调放屁泥
控决策提供依据。他介绍说,目前全国40个重点城市的房地产市场信息系统和预警预报体系已初步建立。

  齐骥指出,对于落实住房保障和稳定房价工作不力的,一定要实行问责。此次调控措施进一步细化了约谈问责的标准和程序。首先是约谈,对于新建住房价格出现过快上涨势头、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价,以及保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的,有关部门要约谈省级及有关城市人民政府负责人。

  其次是报告和问责,对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标的省(区、市)人民政府,要向国务院作出报告;有关部门要视情况,根据有关规定对相关负责人问责。

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