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青岛瑞金路甲海通桥地块重新拍卖规划创新产

2018-10-07 20:35:07
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  青岛瑞金路甲海通桥地块重新拍卖规划创新产业

  新规划,青岛市瑞金路7号甲地块有消息了!根据青岛市规划局最新发布的李沧区瑞金路7号甲地块的规划条件公示显示,时隔多年之后,该地块终于可补办工业厂房规划许可,并将于不久将来登上拍卖台寻找新东家。不过这次招拍挂和以往不同,该地块是一个新建不久的厂区,要土地及土地附带的建筑物一并确定新用地单位,但受让方必须得发展创新企业。

  规划鸟瞰图

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  根据最新规划,瑞金路7号甲地块位于安顺路东、规划四流路北延线西,将分为南北地块RJ-和RJ-地块,土地性质都是工业用地,占地面积分别为28230㎡、68049㎡,建筑面积分别是26146㎡、62269㎡。南北地块分别置于瑞金支路两侧,可通过设置高架的兴海路桥下空间进行通联。

  从地图上看,瑞金路7号甲前身为海通桥有限公司,是生产轻、中、重型载货汽车车桥总成的专业生产企业,早在2005年,市政府规划此地为物流用地和市政设施用地,但是2007年,该地块上未拿到审批手续却先建起了厂区。紧接着2010年9月8日,海通桥有限公司从青岛市李沧区京口路90号擅自搬迁入李沧区瑞金路7号甲,期间地块手续仍不全。

  地块现状卫星图

  2014年,青岛市国土局对海通车桥进行了处罚,将地块新建筑物和其他设施没收移交给李沧区政府,但也导致无法确定用地权属单位,无法补办其他土地手续,经李沧区政府和土地储备中心研究决定向规划局申请规划条件,通过招拍挂的方式将土地及土地附带的建筑物一并确定用地单位,土地出让金上交市财政,地上建筑物拍卖后所有费用交给李沧区政府。下一步,李沧区政府组织受让企业,服从政府安排予以搬迁,按城市总规划设施,或转型升级发隐形防护网
展创新企业。

  据悉,瑞金路7号甲地块正位于李沧区楼山河南北两侧工业片区的重要板块之中,而楼山河板块也属于李沧区十三五规划中的重点板块转型创业区。转型创业区主要以老企业搬迁改造及工业用眼镜布厂家
地转型升级为主要内容,也是李沧四大功能区中涉及产业最丰富、涵盖高新科技、服务业、旅游业、生活商业、高档住宅等多领域。

  目前转型创业区内各老企业正在按照计划逐步实施搬迁改造,其中包括青岛碱业老厂区、青钢老厂区都先后停产,现已完成搬迁、关停企业25家。值得一提的是,楼山板块将留住青汽等传统企业总部,加快吉林大学汽车研究院等项目建设,发展文化创意、科技研发等产业。毫无疑问,即将招拍挂的瑞金路7号甲也将会告别重型污染的老企业,拥抱发展文化创意科研产业,为李沧区全面转型升级提供基础,全面带动片区经济发展。

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